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2021房产管理部工作总结.doc

2022-06-24 15:42:23小健
房产管理部工作总结
房产管理部工作总结
一、最近工作完成情况
(一) 已销售房产情况
截止2019年7月31日
住宅:竣工1032套,建筑面积127984. 38平方米;销售 1032套,建筑面积127984. 38平方米,实现销售收入 431,691,114. 00元,房款全部交清。
商业用房:竣工40套,建筑面积,建筑面积18701.84 平方米;销售24套,建筑面积11571.47平方米(含独立商业 楼地下室面积1106. 07平方米),应实现销售收入 104,708,303. 00元,实际到账资金97,191,891.00元,剩余 7, 516,412. 00元正在督促办理按揭贷款,涉及购房业主9户。
地下车库车位:竣工513个,销售107个,应实现销售 收入12,758,000. 00元,实际到账资金12,758,000. 00元。
(二) 未销售房产情况
商业房:16套,建筑面积8236. 44平方米,按目前销售 价格预测,市值约80,187,654. 00元。(最近15#楼01房已有 意向顶账,市值175. 5万元)
地下车库车位:406个,按目前销售价格预测,市值约 49,502,000元。(最近顶账6个,价值72.3万元)
(三)、不动产权证办理情况
在平凉市不动产登记管理局完成楼盘登记备案,完成项 目房产产权初始登记及不动产权证办理。房卡手续已办理完 毕。已领回全部房卡,具备网签条件,目前正在办理商业楼、 城西供电所的网签合同。
配合业主进行不动产产权证办理。未办理住房公积金贷 款的业主,由本人办理不动产权证,办理了公积金贷款及按揭 贷款的业主由售房部统一办理不动产权证。剩余7,516,412. 00 元(门面房)正在督促办理按揭贷款,涉及购房业主9户。
二、近期工作打算
抓紧办理商业楼、城西供电所的网签合同。对已售出的 该两项楼盘进行地暖打压移交,缺陷处理。
加快对剩余商业用房进行促销或出租,加快资金回笼。
加快车位促

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